SULARU во ВКонтакте SULARU в Facebook SULARU в Яндекс.Дзен SULARU в Blogger SULARU в GoogleNews SULARU RSS
новости

Сенаторы предложили уточнить понятия капитального и текущего ремонта 

Сенаторы хотят разграничить понятия капитального и текущего ремонта многоквартирных жилых домов в жилищном законодательстве России. Совет Федерации подготовил соответствующие рекомендации Минстрою РФ, пишут "Известия".

Сейчас зачастую возникают споры о том, какие виды работ относятся к текущему ремонту, а какие - к капитальному. Совет Федерации поддержал предложение Калининградской области составлять не только перечень работ и услуг по капитальному ремонту, но также указывать объемы и состав этих работ для целевого использования средств. Кроме того, Верхняя палата парламента поддержала позицию Ростовской области, которая предложила обязать владельцев специальных счетов согласовывать будущие работы с органами госжилнадзора.

Текущий ремонт входит в статью расходов, перечисленных в квитанции за ЖКХ. Он включает в себя периодические мероприятия для поддержания исправного состояния конструкций и инженерных сетей дома. Капитальный ремонт предполагает масштабные работы, например, замену кровли, стояков горячей и холодной воды, ремонт всего фасада. На практике недобросовестные управляющие компании и товарищества собственников жилья пытаются за взносы на капремонт отремонтировать, например, кусок трубы, а не заменить ее полностью.

"Капитальный ремонт призван восстановить характеристики конструктивного элемента, то есть если менять трубу, то целиком, а не делать заплатку", - пояснила "Известиям" исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта Анна Мамонова.

Исполнительный директор некоммерческого партнерства "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева, назвала проблему актуальной и напомнила, что несколько лет назад участники рынка направляли в Минстрой РФ аналогичные предложения по разграничению понятий текущего, капитального ремонта и модернизации дома.

По её словам, например установку нового лифта, более современного, чем тот, который уже отслужил, прокуратура расценивала как модернизацию. Соответственно, средства на капремонт не могли быть потрачены на его замену. Модернизацию и капремонт Минстрой в итоге разграничил, но выделить отдельно текущий ремонт тогда не получилось.

В феврале 2018 года Минстрой опубликовал проект приказа о содержании общего имущества многоквартирных домов. Документ описывает минимальный перечень работ, которые управляющая компания должна выполнять для поддержания дома в надлежащем состоянии, а также перечисляет стандарты технического состояния общего имущества. По словам Разворотневой, к этому документу у экспертов пока остаются вопросы, не все работы могут быть выполнены силами УК и ТСЖ. Она предложила вариант, что понятия можно разграничить в рамках каких-то технических документов или стандартов.

Nota bene

Ситуация живо напомнила неэффективность политики энергосбережения в стране. Фактически ей плотно занялись только в 2017 году после того, как Минэнерго РФ подверглось жёсткой критике в правительстве РФ.

Не секрет, что федеральные министерства и ведомства отличаются высокой активностью в законотворческой деятельности. Минстрой не исключение. Как при такой активности возможно было упустить урегулирование базовых понятий и терминов, которые нужны для повседневной работы, остаётся некоторой загадкой. В этом контексте особенно интересно, что предложение поступило не от Минстроя, а от Совета Федерации.

Facebook В Контакте Twitter Одноклассники WhatsApp Viber Telegram E-Mail

Новые события в экономике

новости
Коронавирус остановил деятельность почти 30% экономики США

Коронавирус остановил деятельность почти 30% экономики США

Аналитики Moody's предполагают, что экономическая деятельность в большинстве регионов начнет восстанавливаться к лету, а падение ВПП США во втором квартале составит 30% в годовом выражении.

новости
Автоконцерны рискуют потерять более $100 млрд при простое до конца апреля

Автоконцерны рискуют потерять более $100 млрд при простое до конца апреля

Упущенные доходы автопроизводителей могут превысить $100 млрд, если они не возобновят производство. В Европе потери могут достигнуть $66 млрд, в Северной Америке - около $52 млрд

новости
В феврале россияне забрали из банков валюту почти на $2 млрд

В феврале россияне забрали из банков валюту почти на $2 млрд

В феврале, с началом первой волны ослабления курса рубля, из Сбербанка, ВТБ и Газпромбанка было выведено по $300–360 млн. Из менее крупных банков, таких как СМП-банк, "ФК Открытие", Альфа-банк, вкладчики забрали $120–200 млн.

новости
Минфин США не считает данные по безработице показательными

Минфин США не считает данные по безработице показательными

Инвесторы по всему миру боялись публикации американской статистики. Однако на фоне худших данных рынка труда за всю историю наблюдений фондовые индексы США начали расти.

новости
Покупатели X5 Retail Group закупили продукты впрок

Покупатели X5 Retail Group закупили продукты впрок

За период с 9 по 22 марта более 50% покупателей «Пятерочки», «Перекрестка» и «Карусели» делали закупки впрок на ограниченный топовый ассортимент товаров длительного хранения. Типовой российской семье накупленных продуктов хватит на срок более ста дней.