SULARU во ВКонтакте SULARU в Facebook SULARU в Яндекс.Дзен SULARU в Blogger SULARU в GoogleNews SULARU RSS
новости

ЦБ РФ атакует рискованную ипотеку

Банк России рассматривает возможность повысить до 200% коэффициент риска для ипотеки с первоначальным взносом менее 20%. Нацпроект «Жилье и городская среда» испытывает всё больше проблем со своей реализацией.

ЦБ РФ атакует рискованную ипотеку
фото: pixabay

С 1 января 2019 года ЦБ РФ может повысить коэффициент риска для ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20% со 150% до 200%, сообщила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова

"Мы думаем, что если такая тенденция сохранится, то, возможно, с 1 января следует дальше повысить коэффициент до 200%", - сказала она на форуме Ассоциации банков России.

По ее словам, ЦБ регулярно проводит обследование банков и заметил, что на протяжении последних кварталов больше 40% выдач ипотечных ссуд приходится на кредиты с первоначальным взносом менее 20%.

Nota bene

С 1 января 2018 года для предотвращения накопления рисков при предоставлении кредитов с плохим соотношением "кредит/залог" Банк России установил по ипотечным кредитам в рублях с первоначальным взносом менее 20% коэффициент риска 150% независимо от суммы ипотеки. По ипотечным кредитам в рублях с первоначальным взносом менее 10% был установлен коэффициент риска 300%.

Но до последнего времени такое повышение на ускорении выдачи ипотеки не сказывалось, так как ключевая ставка снижалась и стоимость ипотеки шла вниз. Но недавно ставки по ипотеке достигла своего минимального уровня, а ключевая ставка имеет шанс даже пойти вверх.

Вероятно, стоит упомянуть о том, как повышение коэффициентов рисков должно теоретически удерживать банки от выдачи рискованных займов. Если регулятор повышает коэффициент, то банки должны создавать большие резервы под такие операции, что снижает рентабельность их проведения. Это ведёт к росту ставки по рискованным кредитам.

SULARU напоминает, что по итогам реализации нацпроекта "Жилье и городская среда" необходимо:
- ежегодно вводить 120 млн кв. м в год,
- снизить ставку по ипотеке до 8% и ниже,
- достичь выдачи 2,26 млн ипотечных кредитов в год (в 2018 году - 1,53 млн),
- довести долю семей, которые приобретают жильё за счет ипотеки до 50% (в 2018 году - 43%).

Реализация этих задач позволит улучшать жилищные условия не менее 5 млн семей ежегодно, но с оговоркой - "при условии устойчивого роста реальных доходов граждан, обеспечения темпов экономического роста выше мировых при сохранении макроэкономической ситуации, в том числе инфляции на уровне, не превышающем 4%".

Оговорка начала работать, поэтому нацпроект «Жилье и городская среда» уже испытывает всё больше проблем со своей реализацией.

Facebook В Контакте Twitter Одноклассники WhatsApp Viber Telegram E-Mail

Новые события в экономике

новости
Россияне потратили более 17 млрд рублей на распродаже AliExpress

Россияне потратили более 17 млрд рублей на распродаже AliExpress

Самыми популярными товарами стали смартфон iPhone XR, робот-пылесос iRobot, и 50-дюймовый телевизор Skyworth.

новости
Nike прекращает продажу продукции через Amazon

Nike прекращает продажу продукции через Amazon

Компания хочет сфокусироваться на собственном розничном бизнесе, однако не отказывается изучать возможность партнерства с технологическими платформами

новости
Предприниматели против изменения условий утилизации упаковки

Предприниматели против изменения условий утилизации упаковки

Они в очередной раз предупреждают, что ужесточение экологических норм приведёт к росту потребительских цен

новости
ЕС объявит войну электромусору

ЕС объявит войну электромусору

С 2021 года в ЕС введут новые правила для производителей бытовой техники. Она должна будет стать более долговечной и ремонтопригодной. Экологи приветствовали идею сделать ремонт важнее утилизации, но предупредили, что часть приборов под новые правила не попадёт.

новости
Русское географическое общество и ФАО подписали соглашение о сотрудничестве

Русское географическое общество и ФАО подписали соглашение о сотрудничестве

Российские добровольцы и стипендиаты примут участие в проектах Продовольственной и сельскохозяйственной организации ООН.